1982〜1992年築, 専有面積55.28㎡〜75.28㎡の平均販売価格
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マイシティおおさか弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,091万円
32.0万円/㎡
1,133
1,771
2,410
3,049
AI査定結果
推定相場価格
2,091万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,410万円
27.1万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
マイシティおおさか弐番館
1,948万円（29.8万円/㎡）/ 9階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 1,948万円 | 29.8万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/10 | 1,998万円 | 30.6万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,050万円 | 29.4万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,080万円 | 31.9万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 2,080万円 | 27.8万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,180万円 | 29.1万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 30.5万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,750万円 | 25.1万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 24.9万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 26.6万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,598万円 | 21.4万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2023/09/09 | 1,880万円 | 25.1万円 | 15階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,948万円 | 29.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/09/03 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.4㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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